29 октября 2023 года - День общенационального траура в Республике Казахстан

Из-за роста цен на стройматериалы падают продажи жилья, предприятия останавливают работу

Почти 1,5 тысячи предприятий, связанных со строительством, временно прекратили деятельность из-за резкого роста цен на стройматериалы. Темпы роста цен на стройматериалы превышают темпы роста цен на недвижимость, а потому строительные организации не только не зарабатывают больше из-за разогрева рынка, но и напротив — испытывают большие трудности. Подрядчики порой отказываются от уже начатых проектов или требуют пересмотра сумм контрактов, так как не укладываются в заранее обговоренные, сообщает Петропавловск.news.

По данным EnergyProm в стране наблюдается чёткая корреляция увеличения цен на стройматериалы и на жильё, однако темпы роста стоимости материалов намного превышают темпы роста цен на недвижимость. Так, в октябре текущего года строительные материалы подорожали на 28%, в то время как продажи нового жилья — на 14,6%.Подобная ситуация наблюдается во многих странах мира: рост цен на строительные материалы поставил под угрозу рентабельность строительных компаний во всём Евросоюзе.С начала текущего года по апрель временно неактивных предприятий в строительстве становилось меньше, то есть экономическая активность росла. Но после скачка цен на стройматериалы в апреле динамика резко сменилась на обратную. Так, уже начиная с мая наблюдается рост количества временно неактивных компаний. К концу октября показатель достиг 23,2 тыс. — на 6,5% больше по сравнению с апрелем текущего года.

Фактически с апреля по октябрь 2021-го приостановили свою деятельность 1,4 тыс. предприятий строительного сектора.

Аналогичная динамика наблюдается и в сделках купли-продажи жилья. Так, с января по апрель текущего года количество сделок в секторе активно росло (в январе — 21,6 тыс. сделок купли-продажи, в феврале — 41,1 тыс., в марте — 52,7 тыс., в апреле — 59,7 тыс.). Подобный рост был связан также с появившейся возможностью граждан изымать пенсионные накопления для покупки жилья и с «отложенным» прошлогодним спросом.

При этом, несмотря на вливание пенсионных денег в сектор, уже с мая наблюдается неравномерная динамика с уклоном на снижение. То есть рост цен на стройматериалы ударил и по строительным компаниям, и, соответственно, по рынку жилья в целом. Падение платёжеспособного спроса на жильё, в свою очередь, в очередной раз негативно повлияло на деятельность строительных компаний, замкнув пессимистичный цикл.

Один комментарий

  • 222

    Хорошо, но поздно. Раньше надо было, тогда может и ДСР тихим и спокойным остался.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *