Несмотря на значительные объемы строительства, Северо-Казахстанская область остается аутсайдером по количеству новых квадратных метров. В то же время цены на жилье растут невероятными темпами: к середине апреля Петропавловск занимает третью позицию в рейтинге городов Казахстана по стоимости благоустроенных квартир. Однако по статистике себестоимость строительства почти втрое ниже конечных цен, сообщает Петропавловск.news.
По данным бюро национальной статистики, с начала года в Северо-Казахстанской области построили 25 тысяч квадратных метров жилья. Это самый скромный результат в РК.
В среднем фактические затраты на строительство одного квадратного метра составили 126,5 тысяч тенге.
На 15 апреля рыночные цены на благоустроенное жильё в Петропавловске обновили максимальное значение. Стоимость одного квадратного метра по данным сайта Крыша KZ составляет 326 тысяч тенге. Дороже жильё только в Алматы (496 600 тенге за квадратный метр) и Нур-Султане (370 300 тенге за квадратный метр).
А кто регулирует цены на жильё ? Риэлторы ?
Цены на жильё в Петропавловске регулирует спрос и предложение.
Предложений мало по 2 причинам. 1. Из –за вируса усложнен переезд на ПМЖ в другие страны, в результате число потенциальных продавцов временно уменьшилось.
2. Свободные квартиры новые и на вторичном рынке скупает акимат для предоставления владельцам сносимого жилья в частном секторе.
Спрос же наоборот, подогревается бездумной политикой властей по ликвидации деревень и по переселению сельского населения в город.
Почему бы не сказать что это — сговор. Продажа квартир превратилась в бизнес и риелторы последние в этой цепочке.